Property Management & Real Estate System
Pasás más tiempo persiguiendo pagos de alquiler y respondiendo emails de propietarios que realmente haciendo crecer tu portafolio. Este sistema automatiza cobranzas, rastrea cada gasto por propiedad y da a los propietarios acceso en tiempo real a sus números—para que puedas gestionar 100 unidades con el mismo esfuerzo que 10.
EL PROBLEMA
¿Te suena familiar?
Estos son los dolores que resolvemos todos los días.
Tus propiedades viven en 5 planillas diferentes
Pagos de alquiler en un archivo. Costos de mantenimiento en otro. Distribuciones a propietarios calculadas a mano. Cuando llega la temporada de impuestos, pasás días reconciliando números que nunca cuadran. Un error de fórmula y tus finanzas están mal por meses.
Sos un perseguidor profesional de alquileres
Primero del mes: enviando recordatorios. Cinco: mensajes de seguimiento. Quince: llamadas incómodas. Algunos inquilinos pagan a tiempo, otros necesitan ser perseguidos cada mes. Tu flujo de caja es impredecible porque tu proceso de cobranza es manual.
Las unidades vacías se quedan vacías mientras te ahogás en admin
Tenés aplicantes interesados pero no tenés tiempo para evaluarlos. Las renovaciones de contrato se te escapan. Esa unidad estuvo vacía 45 días porque estabas muy ocupado con emails de mantenimiento para procesar solicitudes.
Los propietarios llaman preguntando cosas que ya deberías saber
'¿Cuánto gastamos en reparaciones?' '¿Cuándo pagó el último inquilino?' '¿Cuál es mi ganancia real?' Revolvés emails y planillas para contestar preguntas que deberían tomar un clic. Los propietarios pierden confianza. Vos perdés cuentas.
BENEFICIOS
Lo que transforma tu negocio inmobiliario
Impacto real en tu negocio desde el día uno.
Dejá de perseguir pagos de alquiler cada mes
Configuralo una vez, los inquilinos pagan automáticamente online. Los fondos llegan a tu cuenta, recibos enviados sin mover un dedo. Recordatorios automáticos manejan los morosos. Empezás el mes sabiendo exactamente qué va a entrar.
Conocé exactamente cuáles propiedades generan dinero
Dashboard en tiempo real muestra ocupación, ingresos, gastos y ganancia real por propiedad. Se acabó adivinar si una propiedad vale la pena. Los números te dicen cuáles unidades rinden y cuáles te drenan el tiempo.
Llenás vacantes en días, no semanas
Las solicitudes online fluyen directo al screening. Los inquilinos aprobados firman digitalmente. Lo que antes tomaba un mes de ida y vuelta ahora sucede en un solo flujo. Menos vacancia significa más ingresos.
Manejá el mantenimiento sin ahogarte en emails
Los inquilinos envían solicitudes por el portal. Asignás proveedores con un clic. Rastreás progreso, costos y finalización—todo documentado. Se acabaron las disputas de 'él dijo, ella dijo' sobre qué se arregló y cuándo.
Gestioná 100 unidades con el mismo esfuerzo que 10
Recordatorios, pagos y reportes automáticos significan que agregar propiedades no significa agregar horas. Tu tiempo queda libre para encontrar nuevos negocios en lugar de gestionar papeles.
Mantené propietarios informados sin llamadas de reportes mensuales
Los propietarios ingresan cuando quieran para ver sus propiedades, pagos, gastos y ganancias en tiempo real. Se acabó compilar reportes mensuales. La transparencia construye confianza. La confianza construye retención.
Todo lo que necesitás para gestionar propiedades profesionalmente
Una plataforma completa diseñada específicamente para tu negocio.
Portafolio de propiedades: Gestioná propiedades ilimitadas con historial financiero completo por unidad
Portafolio de propiedades: Gestioná propiedades ilimitadas con historial financiero completo por unidad
Screening de inquilinos: Solicitudes digitales, verificaciones y firma de contrato en un solo flujo
Screening de inquilinos: Solicitudes digitales, verificaciones y firma de contrato en un solo flujo
Pagos automatizados: Cobranza de alquileres en piloto automático con recordatorios y manejo de recargos
Pagos automatizados: Cobranza de alquileres en piloto automático con recordatorios y manejo de recargos
Tracking de mantenimiento: Solicitudes de inquilinos, asignación de proveedores, costos por propiedad
Tracking de mantenimiento: Solicitudes de inquilinos, asignación de proveedores, costos por propiedad
Reportes financieros: ROI en tiempo real, flujo de caja y desglose de gastos por propiedad
Reportes financieros: ROI en tiempo real, flujo de caja y desglose de gastos por propiedad
Portal de propietarios: Los dueños ven sus propiedades, pagos y ganancias sin llamarte
Portal de propietarios: Los dueños ven sus propiedades, pagos y ganancias sin llamarte
CARACTERÍSTICAS
Características completas
Todo lo que necesitás, nada que no.
Gestión de Propiedades
- Propiedades y unidades ilimitadas
- Calendario de disponibilidad
- Tracking de contratos y renovaciones
- Almacenamiento de documentos por propiedad
Gestión de Inquilinos
- Solicitudes online y screening
- Firma digital de contratos
- Portal de inquilinos para pagos
- Historial de comunicación
Procesamiento de Pagos
- Cobranza automática de alquileres
- Pagos ACH y tarjeta de crédito
- Automatización de recargos por atraso
- Tracking de pagos y recibos
Tracking de Mantenimiento
- Envío de solicitudes por inquilinos
- Asignación y tracking de proveedores
- Tracking de costos por solicitud
- Historial de mantenimiento por propiedad
Reportes Financieros
- Tracking de ingresos y gastos
- Ganancia por propiedad
- Estados de cuenta para propietarios
- Reportes listos para impuestos
Portal de Propietarios
- Rendimiento de propiedad en tiempo real
- Visibilidad de historial de pagos
- Acceso a documentos
- Comunicación con administrador
COMPARATIVA
¿Por qué nosotros?
Mirá cómo nos comparamos con las alternativas.
| Aspecto | Manual/Planillas | Software Genérico | Nuestra Plataforma |
|---|---|---|---|
| Cobranza de alquileres y flujo de caja | Recordatorios manuales. Perseguir inquilinos mensualmente. | Tracking básico de pagos. Sin automatización. | Cobranza totalmente automatizada con recordatorios y manejo de recargos. Flujo de caja predecible. |
| Screening de inquilinos y vacancia | Solicitudes en papel. Semanas de ida y vuelta. | Integraciones limitadas. Todavía pasos manuales. | Flujo digital de punta a punta. De solicitud a contrato firmado en días. |
| Reportes y transparencia con propietarios | Reportes mensuales en planillas. Horas de compilación. | Templates básicos. Sin acceso en tiempo real. | Portal de propietarios en tiempo real. Transparencia self-service. Sin llamadas de reportes. |
| Tracking de mantenimiento | Emails y llamadas. Solicitudes perdidas. | Ticketing básico. Sin tracking de costos. | Workflow completo. De solicitud a resolución con documentación completa de costos. |
| Escalabilidad | Las horas crecen con cada propiedad agregada. | Se ralentiza conforme crece el portafolio. | Mismo esfuerzo con 10 o 100 unidades. Diseñado para escalar. |
NUESTRO PROCESO
Nuestro Proceso de Trabajo
Del concepto al lanzamiento en 6 semanas
SEMANA 1
Sesión de estrategia
Definimos tu visión. Salís con un plan claro.
SEMANAS 2-3
Diseño y estructura
Ves el diseño de tu sistema. Listo para construir.
SEMANAS 4-5
Primera versión funcional
Navegás tu sistema real. Ajustamos con tu feedback.
SEMANA 6
Lanzamiento y soporte
Tu sistema va en vivo con capacitación incluida.
¿LISTO PARA EMPEZAR?
Construyamos tu sistema
Agendá una demo gratis de 20 minutos. Sin compromiso, solo resultados.